Распоряжение администрации Кировского района Санкт-Петербурга от 17.01.2011 N 33-р "Об утверждении Порядка представления интересов Санкт-Петербурга при осуществлении прав собственника жилых и(или) нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировского района Санкт-Петербурга"

ия представителя Администрации в члены ТСЖ, ЖК, ЖСК представитель Администрации обязан лично присутствовать на общих собраниях членов ТСЖ, ЖК, ЖСК.
6. Представитель Администрации в письменном виде обязан получить согласование на инициацию и сроки инициации общего собрания собственников помещений в конкретном многоквартирном доме, а также порядок голосования ("за", "против", "воздержался") по следующим вопросам при включении их в повестку дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (членов ТСЖ, ЖК, ЖСК):
- о выборе способа управления многоквартирным домом;
- о вступлении в члены ЖСК, ЖК, ТСЖ;
- об установлении размера платы собственников помещений многоквартирного дома за содержание и ремонт жилых помещений;
- о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
- о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введении ограничений пользования им;
- о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
- о внесении изменений и дополнений в уставы ТСЖ, ЖК, ЖСК;
- о реорганизации и ликвидации ТСЖ, ЖК, ЖСК;
- об установлении обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, ЖК, ЖСК;
- об образовании специальных фондов ЖСК, ЖК, ТСЖ, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;
- о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
- об определении направлений использования от хозяйственной деятельности товарищества;
- об утверждении годового плана о финансовой деятельности ЖСК, ЖК, ТСЖ;
- об определении размеров вознаграждения членов правления товарищества;
- о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;
- об определении управляющей организации в случае выбора способа управления многоквартирным домом - "управление управляющей организацией" или смены управляющей организации;
- об утверждении проекта договора между собственником и управляющей организацией;
- об утверждении срока действия договора управления между собственником и управляющей организацией;
- по иным вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также вопросам, отнесенным действующим законодательством и уставами ЖСК, ЖК, ТСЖ к компетенции общего собрания членов ЖСК, ЖК, ТСЖ.
Письменное согласование подписывается заместителем главы Администрации, курирующим данное направление деятельности.
7. Представитель Администрации обладает полномочиями для осуществления действий, связанных с реализацией прав и обязанностей Санкт-Петербурга, предусмотренных действующим законодательством и уставами ЖСК, ЖК, ТСЖ для членов названных организаций, включая право участия в общих собраниях членов ТСЖ, ЖСК, ЖК и голосования по вопросам, находящимся в компетенции общего собрания членов ЖСК, ЖК, ТСЖ, только в случае если они вступили в члены ЖСК, ЖК, ТСЖ.
8. В случае рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме вопросов, не включенных в повестку дня данного собрания, представитель Администрации принимает меры для предотвращения голосования по указанным вопросам, т.к. общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
9. Представитель Администрации должен заблаговременно (не менее чем за 3 дня) представить в Администрацию повестку дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов ЖСК, ЖК, ТСЖ и получить в письменном виде согласование о порядке голосования по всем вопросам, п

> 1 2 3