РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 06.05.2004 N 273-р (ред. от 16.09.2004) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ О ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВОЗМОЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА, А ТАКЖЕ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ"

_______________________,
(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании ________
____________________________________________________________________,
(указать наименование положения, устава, реквизиты
доверенности и т.п.)
с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с ________________
_________________ от ____________ N _______ (приложение 1), заключили
настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение
и пользование, а Арендатор обязуется принять земельный участок,
кадастровый N __________________, относящийся к категории земель
поселений (далее - Участок), находящийся по адресу: _________________
____________________________________________________________________,
площадью ______________ (____________________________________) кв. м.
Границы Участка обозначены на прилагаемом к Договору (приложение 2) плане земельного участка.
1.2. Участок предоставляется для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, разработки проектной документации.
При условии разработки документации и получения в установленном порядке разрешения на строительство Арендатор имеет право возводить на Участке объекты недвижимости.
Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение названных условий использования Участка допускается исключительно с согласия Арендодателя.
1.3. На Участке имеются следующие объекты:
____________________________________________________________________.
1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц.
Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре.
1.5. Арендодатель обязуется передать по акту, а Арендатор - принять объекты, расположенные на Участке, в соответствии с п. 1.3 Договора (приложение 3) в сроки, указанные в п. 4.1.1 Договора.

2. Термины, используемые в Договоре

2.1. Документация - градостроительная документация о застройке территории, проектная документация, состав которой определен действующим законодательством, а также Договором.
2.2. Объект - объект недвижимости, возведенный на Участке в соответствии с разработанной документацией.
2.3. Строительные работы (строительство) - работы по строительству объекта на Участке, выполняемые в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке документацией.
2.4. Дольщики - юридические и/или физические лица, привлекаемые Арендатором на основании договоров с целью привлечения их средств и передачи им прав на объект (его часть).
2.5. Государственная комиссия - комиссия, назначенная в установленном порядке для подтверждения факта выполнения строительных работ и приемки законченных строительством объектов в эксплуатацию.

3. Срок действия Договора и арендная плата

3.1. Срок действия договора - 6 лет.
3.2. Договор вступает в силу с момента его заключения.
3.3. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Условия настоящего Договора, регулирующие отношения по владению
и использованию Участка, распространяются на отношения, возникшие
между Сторонами с ______________________________

> 1 2 3 ... 8 9 10