Постановление администрации муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области от 19.01.2010 N 32 "Об исчислении в 2010 году арендной платы за объекты нежилого фонда, относящиеся к муниципальной собственности Лужского муниципального района"

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 января 2010 г. N 32

ОБ ИСЧИСЛЕНИИ В 2010 ГОДУ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ
НЕЖИЛОГО ФОНДА, ОТНОСЯЩИЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЛУЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Проанализировав поступление средств от арендной платы в местный бюджет в 2009 году за пользование объектами нежилого фонда, относящимися к муниципальной собственности, руководствуясь Положением о порядке учета и предоставления в аренду помещений нежилого фонда Лужского муниципального района Ленинградской области, утвержденным Советом депутатов Лужского муниципального района от 30 мая 2006 года N 42, постановляю:

1. Установить на 2010 год базовый уровень арендной платы за 1 кв. м площади нежилых помещений муниципальной собственности в размере 48,83 рубля в месяц (коэффициент Б).
2. Для определения ставок арендной платы по зонам Лужского муниципального района применять следующие повышающие коэффициенты, связанные с наличием инфраструктуры, посещаемостью объектов недвижимости, степенью удаленности от центра:
- зона I = Б x 2 x 2 (центральная часть города, расположенная между железнодорожной магистралью и рекой Лугой);
- зона II = Б x 2 x 1,5 (зажелезнодорожная часть города);
- зона III = Б x 2 x 1,5 (заречная часть города);
- зона IV = Б x 2 x 1,5 (Луга-2, Луга-3, Городок, центральные усадьбы сельскохозяйственных предприятий, поселки);
- зона V = Б x 1 (иные населенные пункты).
3. Данные ставки арендной платы устанавливаются для предприятий и организаций различных форм собственности, физических и юридических лиц, зарегистрированных на территории Лужского муниципального района, арендующих нежилые помещения, относящиеся к муниципальной собственности. Для остальных арендаторов ставки арендной платы устанавливаются с применением повышающего коэффициента 2 по зоне I и коэффициента 1,5 по зонам II, III, IV, V.
4. Для арендаторов, арендующих полуподвальные и подвальные помещения, ставка арендной платы исчисляется соответственно с применением понижающих коэффициентов 0,9 и 0,75 от указанных. При отсутствии в здании (помещении) тепло- и водоснабжения, канализации и электроснабжения для исчисления ставки арендной платы применяется понижающий коэффициент 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.
5. С целью стабилизации цен на социально значимые продукты для арендаторов, осуществляющих торговлю молочной, хлебобулочной и овощной продукцией, установить при расчете арендной платы понижающий коэффициент 2 от действующих ставок.
6. Для муниципальных дошкольных образовательных учреждений установить ставку арендной платы в размере 48,83 рубля за 1 кв. м в месяц.
7. При заключении договоров аренды нежилых помещений с новыми арендаторами устанавливать предварительную оплату в размере двухмесячной суммы арендной платы.
8. Все арендаторы нежилых объектов, относящихся к муниципальной собственности Лужского муниципального района, самостоятельно заключают прямые договоры с предприятиями и организациями - поставщиками коммунальных услуг по утвержденным тарифам (тепло-, водо-, энергоснабжение, связь, уборка прилегающей территории).
9. В связи с возможным изменением финансово-экономической ситуации ставки арендной платы в 2010 году могут быть изменены соответствующим постановлением администрации Лужского муниципального района.
В этом случае уполномоченные органы, занимающиеся подготовкой и заключением договоров аренды, должны внести соответствующие изменения в действующие договоры аренды.
10. Редакции газеты "Лужская правда" (Бекетова Л.А.) опубликовать данное постановление в печати.
11. Постановление Лужского муниципального района от 26.12.2008 N 880 "Об исчислении в 2009 году арендной платы за объекты неж

> 1 2