Постановление администрации муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области от 25.12.2010 N 1452 "Об исчислении в 2011 году арендной платы за объекты нежилого фонда, относящиеся к муниципальной собственности Лужского муниципального района"

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2010 г. N 1452

ОБ ИСЧИСЛЕНИИ В 2011 ГОДУ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА, ОТНОСЯЩИЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЛУЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Проанализировав поступление средств от арендной платы в местный бюджет в 2010 году за пользование объектами нежилого фонда, относящимися к муниципальной собственности, руководствуясь Положением о порядке учета и предоставления в аренду помещений нежилого фонда Лужского муниципального района Ленинградской области, утвержденным Советом депутатов Лужского муниципального района от 30 мая 2006 года N 42, постановляю:

1. Установить на 2011 год базовый уровень арендной платы за 1 кв. м площади нежилых помещений муниципальной собственности в размере 53,71 руб. в месяц (коэффициент Б).
2. Для определения ставок арендной платы по зонам Лужского муниципального района применять следующие повышающие коэффициенты, связанные с наличием инфраструктуры, посещаемостью объектов недвижимости, степенью удаленности от центра:
- зона I - Б x 2 x 2 (центральная часть города, расположенная между железнодорожной магистралью и рекой Лугой);
- зона II = Б x 2 x 1,5 (зажелезнодорожная часть города);
- зона III = Б x 2 x 1,5 (заречная часть города);
- зона IV - Б x 2 x 1,5 (Луга-2, Луга-3, Городок, центральные усадьбы сельскохозяйственных предприятий, поселки);
- зона V = Б x 1 (иные населенные пункты).
3. Данные ставки арендной платы устанавливаются для предприятий и организаций различных форм собственности, физических и юридических лиц, зарегистрированных на территории Лужского муниципального района, арендующих нежилые помещения, относящиеся к муниципальной собственности. Для остальных арендаторов ставки арендной платы устанавливаются с применением повышающего коэффициента 2 по зоне I и коэффициента 1,5 по зонам II, III, IV, V.
4. Для арендаторов, арендующих полуподвальные и подвальные помещения, ставка арендной платы исчисляется соответственно с применением понижающих коэффициентов 0,9 и 0,75 от указанных.
При отсутствии в здании (помещении) тепло- и водоснабжения, канализации и электроснабжения для исчисления ставки арендной платы применяется понижающий коэффициент 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.
5. Для муниципальных дошкольных образовательных учреждений установить ставку арендной платы в размере 53,71 руб. за 1 кв. м в месяц.
6. При заключении договоров аренды нежилых помещений с новыми арендаторами сохранить практику предварительной оплаты в размере двухмесячной суммы арендной платы.
7. Все арендаторы нежилых объектов, относящихся к муниципальной собственности Лужского муниципального района, самостоятельно заключают прямые договоры с предприятиями и организациями - поставщиками коммунальных услуг по утвержденным тарифам (тепло-, водо-, энергоснабжение, связь, уборка прилегающей территории).
8. В связи с возможным изменением экономической ситуации ставки арендной платы в 2011 году могут быть изменены соответствующим постановлением главы администрации Лужского муниципального района.
В этом случае уполномоченные органы, занимающиеся подготовкой и заключением договоров аренды, должны внести соответствующие изменения в действующие договоры аренды.
9. Редакции газеты "Лужская правда" (Бекетова Л.А.) опубликовать данное постановление в печати.
10. Постановление администрации Лужского муниципального района от 19.01.2010 N 32 "Об исчислении в 2010 году арендной платы за объекты нежилого фонда, относящиеся к муниципальной собственности" признать утратившим силу с 01.01.2011.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Лужског

> 1 2