«Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 12.01.2011 N 20-14/4/000759@ «О порядке получения имущественного вычета по НДФЛ при приобретении квартиры супругами и несовершеннолетним ребенком»

кже постановления N 5-П, каждый из совладельцев, осуществивший расходы по приобретению в общую долевую собственность квартиры, может воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, но в размере, исчисленном пропорционально доле, приходящейся на каждого собственника квартиры.
Таким образом, если размер доли составляет 1/3, то имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных расходов, но не более 1/3 от предельного размера налогового вычета, на который может претендовать налогоплательщик.
Основанием для предоставления имущественного налогового вычета в соответствии с указанной статьей Налогового кодекса РФ являются письменное заявление налогоплательщика и документы, устанавливающие право собственности на приобретенную квартиру, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
Если физическими лицами было оформлено право долевой собственности на приобретенную квартиру, а перечисление денежных средств в оплату стоимости указанной квартиры производилось, в частности, супругами - собственниками квартиры, для получения имущественного налогового вычета остальным собственникам необходимо представить документы, подтверждающие оплату стоимости квартиры за счет их собственных денежных средств.
В данном случае оплата за приобретенную в общую долевую собственность с супругом и несовершеннолетним ребенком квартиру была произведена непосредственно за счет собственных денежных средств супругами.
Следовательно, сын при получении в будущем дохода воспользоваться имущественным налоговым вычетом в связи с приобретением в его собственность 1/3 доли квартиры не сможет.
Вместе с тем, как разъясняется в письме Минфина России от 15.03.2010 N 03-04-05/9-101, упомянутые выше несовершеннолетние дети на момент приобретения указанного жилого объекта права на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение другого жилья в будущем не утрачивают.

Заместитель
руководителя Управления
государственный советник 3-го класса
Е.А. Останина

> 1 2