Решение Совета депутатов Рузского муниципального района МО от 27.10.2010 N 136/16 (ред. от 09.03.2011) "О принятии нормативного правового акта "Положение об аренде имущества, находящегося в собственности Рузского муниципального района"

ального имущества является приложением к настоящему Положению.
3. Срок договора аренды муниципальной собственности не может превышать 15 лет.
4. Ответственность за прохождение государственной регистрации договора аренды на срок более одного года возлагается на арендатора.
5. Ответственность за правильное исчисление арендной платы возлагается на арендатора.
6. При предоставлении льготы арендатору, указанной в п. 7 ст. 5 настоящего Положения, и (или) заключении договора аренды без проведения торгов договором аренды предусматривается запрет на сдачу арендованного имущества в субаренду, перенаем, предоставление в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества или паевого взноса в кооператив.
7. Договор аренды должен предусматривать уплату арендатором неустойки в следующих случаях:
за нарушение срока внесения арендной платы - в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки;
за неисполнение или ненадлежащее исполнение арендатором других условий договора - в размере 100 процентов от суммы арендной платы за месяц.

Статья 5. Порядок определения размера арендной платы

1. Размер арендной платы за пользование муниципальной собственностью, предоставленной в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.
2. Размер арендной платы за пользование муниципальной собственностью, предоставленной в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также начальный размер арендной платы, необходимый для проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяются путем сравнения расчетной величины арендной платы (Арас) с рыночной величиной арендной платы. При этом за окончательную величину арендной платы берется ее наибольшее значение.
3. Рыночная величина арендной платы определяется на основания данных отчета, подготовленного независимым оценщиком.
4. Расчетная величина арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями и нежилыми помещениями определяется по формуле:

Арас = Бап x S x Киз x Км x Кз x Ку x Ккнж x Кд,

где:
Бап - разовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр.
Базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр (базовая ставка арендной платы) устанавливается Советом депутатов Рузского муниципального района Московской области и может изменяться не чаще одного раза в год;
S - арендуемая площадь помещений в здании;
Киз - коэффициент остаточной стоимости здания:

Киз = (100 - % износа) / 100.

Если Киз меньше 0,5, он принимается равным 0,5;
Км - коэффициент качества строительного материала стен здания:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- прочее - 1;
Кз - коэффициент территориальной зоны Рузского муниципального района Московской области:
0,5 - для помещений в сельской местности;
1,0 - для всех остальных помещений;
Ку - коэффициент удобства расположения арендуемого здания (помещения):
2,0 - для помещений, расположенных по адресу: г. Руза, ул. Солнцева, дом 11;
1,5 - для наземных помещений, расположенных в г. Рузе;
1,2 - для всех остальных помещений;
Ккнж - коэффициент качества нежилого помещения:
а) отдельно стоящие наземные строения, встроенно-пристроенные наземные строения - 1,0;
б) полуподвальные, подвальные, чердачные помещения - 0,7;
Кд - коэффициент вида деятельности:
а) банковская деятельность, офисы, гостиницы, нотариальная деятельность, частная охрана, ночные клубы, торговля алкогольной продукцией,

> 1 ... 2 3 4 5 ... 9 10 11