Решение Совета депутатов городского округа Ивантеевка МО от 23.11.2010 N 225/24 "О принятии Положения о порядке определения платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда города Ивантеевки и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом"

ельность", постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 N 17-152 "Об утверждении Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда".
1.2. Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда - совокупность платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения.
1.3. Размер платы за жилое помещение определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
1.4. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом РФ порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
1.5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

2. Порядок расчета платы за пользование жилым помещением
по договору социального найма и найма специализированных
жилых помещений

2.1. По договору социального найма или найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник жилого или специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Ивантеевки (администрация г. Ивантеевки) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение или специализированное жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
2.2. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма специализированного жилого помещения вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем).
2.3. Средства, полученные от платы населением за социальный наем, наем специализированных помещений, подлежат зачислению в местный бюджет.
2.4. Расчет платы по договору социального найма, найма специализированного жилого помещения производится на основании размера базовой ставки (Нб) с учетом поправочных коэффициентов (К1) и (К2).
2.5. Определение базовой ставки платы по договору социального найма, найма специализированного жилого помещения производится исходя из размера отчислений на полное восстановление муниципального жилищного фонда с учетом социально-экономической ситуации в городе Ивантеевке.
Базовая ставка платы по договору социального найма, найма специализированного жилого помещения рассчитывается по формуле:

Б = (С x N) / S x 12 мес.,

где:
Б - базовая ставка платы по договору социального найма, найма специализированного жилого помещения;
С - балансовая стоимость муниципального жилищного фонда;
N - норматив ежемесячных амортизационных отчислений на полное восстановление муниципального жилищного фонда;
S - общая площадь муниципального жилищного фонда.

2.6. Базовая ставка платы по договору социального найма, найма специализированного жилого помещения утверждается ежегодно главой города Ивантеевки.
2.7. На основе базовой ставки (Нб) платы за наем жилых помещений осуществляется дифференциация ставок в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения (К1), а также в зависимости от срока эксплуатации многоквартирных жилых домов (К2). Коэффициенты применяются к базовой ставке платы за наем жилых помещений по следующей формуле:

Н = Нб x К1 x К2.

> 1 2 3 4