Решение Совета депутатов городского поселения Истра Истринского муниципального района МО от 29.10.2010 N 7/4 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений муниципального нежилого фонда городского поселения Истра"

5. Порядок заключения договоров аренды

5.1. Договоры аренды муниципального имущества могут быть заключены только по результатам проведения аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, указанных в п. 4.1 настоящего Положения.
5.2. Договор аренды оформляется в соответствии с типовой формой, которая разрабатывается в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации и утверждается постановлением главы городского поселения Истра.
5.3. Продление договоров аренды, заключенных до 01.07.2008 с субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляется в соответствии с действующим законодательством без проведения торгов с подачей арендатором на имя главы городского поселения Истра следующих документов:
- письменное заявление на продление действия договора аренды с указанием срока аренды;
- справка об отсутствии задолженности по платежам, предусмотренным договором аренды;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
- заверенные руководителем копии документов, подтверждающих отнесение заявителя к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
Заключение указанных договоров аренды в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.
5.4. Решение об отказе в заключении договора аренды принимается в случае:
- представлены не все документы или они не соответствуют установленным требованиям;
- в представленных документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;
- представленные заявителем документы не подтверждают права заявителя на заключение с ним договора аренды без проведения торгов;
- предлагаемые заявителем условия аренды не соответствуют требованиям действующего законодательства и настоящего Положения.
5.5. Передача в субаренду муниципального имущества не допускается.
5.6. Отдел по управлению имуществом Администрации городского поселения Истра осуществляет подготовку для подписания договоров аренды, а также их учет и регистрацию.
5.7. Срок аренды муниципального имущества может носить краткосрочный характер - до 1 года, среднесрочный характер - от 1 года до 5 лет включительно и долгосрочный - свыше 5 лет.
5.8. В случае признания аукциона несостоявшимся Администрация городского поселения Истра вправе объявить о проведении нового аукциона, при этом изменив условия аукциона.
5.9. Государственная регистрация договора аренды производится в установленном законом порядке. Государственную регистрацию договора аренды и оплату расходов за ее совершение осуществляет арендатор за счет собственных средств.

6. Определение размера арендной платы

6.1. За имущество, переданное в аренду, арендатор обязан уплачивать арендную плату в соответствии с заключенным договором аренды.
6.2. Ежемесячная арендная плата вносится арендатором до 10 числа текущего месяца. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
6.3. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с Методикой расчета арендной платы за помещения муниципального нежилого фонда (приложение N 1 к настоящему Положению).
В случае когда применение формулы для определения размера арендной платы невозможно по причине отсутствия требуемых характеристик имущества (плоскостные сооружения, объекты инженерной инфраструктуры и т.п.), размер арендной платы определяется ежегодно только на основании рыночной величины арендной платы.
6.4. Размер базовой ставки арендной платы устанавливается решением Совета депутатов городского поселения Истра на соответствующий финансовый год.

> 1 2 3 4 5