Решение Совета депутатов Коломенского муниципального района МО от 06.08.2010 N 85/10СД "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Коломенского муниципального района"

мого имущества в субаренду

4.1. Лицо, которому предоставлены права пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десяти процентов площади помещения, здания, строения или сооружения и составлять более чем двадцать квадратных метров.
4.2. Обязательным условием выдачи арендодателем согласия на сдачу арендуемого имущества в субаренду является отсутствие задолженности арендатора по уплате арендной платы.
4.3. Имущество в субаренду предоставляется на срок, не превышающий срок аренды.
4.4. При сдаче недвижимого имущества в субаренду стоимость 1 кв. м площади не должна быть ниже стоимости 1 кв. м площади по договору аренды.
4.5. Арендная плата за переданное в субаренду имущество в размере 50% перечисляется в бюджет муниципального образования.
4.6. Договоры субаренды, заключенные в нарушение настоящего Положения, признаются недействительными в порядке, установленном законом.
4.7. Подлинные экземпляры договоров субаренды и всех изменений к нему хранятся у арендодателя. Арендодатель осуществляет учет платежей по указанным договорам субаренды и контроль исполнения их условий.

5. Порядок расчета арендной
платы за муниципальное имущество

5.1. Арендная плата за здания, нежилые помещения определяется по формуле:

Ап = Бап x S x Киз x Км x Кт x Кз x Кд x Кнж x Ки, где:

Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;
Киз - коэффициент износа = (100% - % износа) / 100.
В случае если Киз меньше 0,2, то принимается равным 0,2;
Км - коэффициент качества материала строения:
1,5 - кирпич;
1,25 - железобетон;
1,0 - смешанное (дерево, кирпич, железобетон);
0,8 - дерево и прочие;
Кт - коэффициент типа строения:
0,3 - производственное, складское (неотапливаемое);
0,5 - производственное, складское (отапливаемое);
1,0 - прочие;
Кз - коэффициент зональности:
0,7 - сельские населенные пункты;
1,25 - поселки;
2,0 - город;
Кд - коэффициент вида деятельности:

----T---------------------------------------------------------T-----------¬
¦N ¦Виды деятельности ¦Коэффициент¦
¦п/п¦ ¦Кд ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦1 ¦Биржевая, посредническая, административная по управлению ¦ 2,5 ¦
¦ ¦предприятиями (офисы), гостиницы, нотариальная, частная ¦ ¦
¦ ¦охрана, рестораны, платные автостоянки, сотовая связь ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦2 ¦Торговля (розничная и оптовая), склады, таможенная служба¦ 1,5 ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦3 ¦Производство, проектирование, научно-исследовательская, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦транспорт, административная, услуги электросвязи, ¦ ¦
¦ ¦адвокатура, банковская, прочие виды деятельности ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦4 ¦Сельскохозяйственная деятельность ¦ 0,7 ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦5 ¦Услуги медицины, аптеки, строительство, ремонт ¦ 0,

> 1 2 3 ... 5 6 7 8