Постановление администрации городского округа Краснознаменск МО от 19.04.2010 N 246-ПА "Об утверждении типового договора коммерческого найма на жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Краснознаменск Московской области"

в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи.

4. Плата за наем жилого помещения и коммунальные услуги

4.1. Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных Наймодателем.
4.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает:
4.2.1. Плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
4.2.2. Плату за ремонт и содержание жилого помещения.
4.2.3. Плату за коммунальные услуги.
4.3. Наниматель, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязан уплатить Наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
4.4. Размер платы за наем ежегодно утверждается решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области.

5. Порядок расторжения и прекращения
договора коммерческого найма

5.1. Договор коммерческого найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон.
5.2. Договор коммерческого найма жилого помещения подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:
- разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные в настоящем договоре, в течение шести месяцев;
- использования жилого помещения не по назначению;
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством и договором коммерческого найма жилого помещения.
5.3. Договор коммерческого найма подлежит расторжению в случаях:
- утраты Нанимателем послуживших для предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма оснований;
- предоставления Нанимателю жилого помещения по договору социального найма или жилого помещения специализированного жилищного фонда.
5.4. В случае расторжения договора коммерческого найма жилого помещения Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
5.5. Договор коммерческого найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживающего Нанимателя.

6. Прочие условия

6.1. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель _____________ Наниматель ______________ (подпись)

> 1 2 3