Решение Совета депутатов городского поселения Руза Рузского муниципального района МО от 23.12.2010 N 119/23 "О внесении изменений в нормативный правовой акт "Положение об аренде муниципального имущества городского поселения Руза"

иципальной собственности;
14) разрешается заключение на новый срок без проведения торгов договоров аренды, заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства, при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных действующим договором аренды. При этом заключение указанных договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.
2. Передача муниципальной собственности в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется при представлении заявителем документов, подтверждающих его право на предоставление ему муниципальной собственности в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов).".
3. Статья 4:
изложить в следующей редакции:
"4. Порядок определения размера арендной платы

1. Размер арендной платы за пользование муниципальной собственностью, предоставленной в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.
2. Размер арендной платы за пользование муниципальной собственностью, предоставленной в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также начальный размер арендной платы, необходимый для проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяются путем сравнения расчетной величины арендной платы (Арас) с рыночной величиной арендной платы. При этом за окончательную величину арендной платы берется ее наибольшее значение.
3. Рыночная величина арендной платы определяется на основании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком.
4. Расчетная величина арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями и нежилыми помещениями определяется по формуле:

Арас = Бап x S x Киз x Км x Ку x Ккнж x Кд,

где:
Бап - разовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр.
Базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр (базовая ставка арендной платы) устанавливается Советом депутатов городского поселения Руза Рузского муниципального района Московской области и может изменяться не чаще одного раза в год;
S - арендуемая площадь помещений в здании;
Киз - коэффициент остаточной стоимости здания:

Киз = (100 - % износа) / 100.

Если Киз меньше 0,5, он принимается равным 0,5;
Км - коэффициент качества строительного материала стен здания:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- прочее - 1;
Ку - коэффициент удобства расположения арендуемого здания (помещения):
1,5 - для наземных помещений, расположенных в г. Рузе;
1,2 - для всех остальных помещений;
Ккнж - коэффициент качества нежилого помещения:
а) отдельно стоящие наземные строения, встроенно-пристроенные наземные строения - 1,0;
б) полуподвальные, подвальные, чердачные помещения - 0,7;
Кд - коэффициент вида деятельности:
а) банковская деятельность, офисы, гостиницы, нотариальная деятельность, частная охрана, ночные клубы, торговля алкогольной продукцией, рестораны и кафе с алкогольной продукцией - 3,0;
б) адвокатура - 2,5;
в) рестораны и кафе без алкогольной продукции, платные автостоянки, автосервисы - 2,0;
г) торговля (кроме алкогольной продукции), склады - 1,5;
д) производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспорт, административная деятельность и прочие виды деятельности - 1,0;
е) услуги электросвязи, медицины, строительство, ремонт и эксплуатация жилого фонда и объектов коммунального назначения, общественное питание, бытовое обслуживание населения, бюджетные организации, финансируемые из федерального бюджета, бюджета Московской области, бюджета Рузского муниципальн

> 1 2 3 4 ... 8 9 10