Справочная информация: "О мерах правового воздействия к собственнику жилого помещения, если он бесхозяйственно обращается с жильем, систематически нарушает права и законные интересы соседей, а также если им не производится оплата за предоставленные коммунальные услуги" (по состоянию на 10.12.2010)

я. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведен необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решения о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
В соответствии с Положением о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" (далее - Инспекция) Инспекция является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере государственного контроля за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от его принадлежности.
В соответствии с п. 14.4 Положения Инспекция имеет право давать обязательные для всех собственников, владельцев и пользователей жилищного фонда, эксплуатирующих организаций, специализированных организаций, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, поставщиков коммунальных услуг и пользователей жилищного фонда предписания об устранении выявленных нарушений.
Организация контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда должна предусматривать систему мер, направленных на предупреждение, выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства в указанной сфере.
Если в обращениях, поступивших в Инспекцию, указываются факты нарушения собственниками жилых помещений Правил пользования жилыми помещениями, а также требований Жилищного кодекса РФ и учитывая, что Инспекция имеет право давать предписания собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда об устранении выявленных нарушений, жилищным инспекторам территориальных отделов Инспекции необходимо провести проверку доводов заявителя с выездом на место.
При проведении инспекционной проверки инспектору территориального отдела необходимо:
Запросить документы о принадлежности жилого помещения (справка БТИ, органа, осуществляющего регистрацию объектов недвижимости).
Совместно с представителем управляющей организации провести на месте проверку фактов, указанных в обращении.
В случае подтверждения доводов, указанных в обращении, выдать собственнику (пользователю) жилого помещения предписание об устранении выявленных нарушений.
Провести проверку по выявлению признаков административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.21 КРФобАП.
При выявлении признаков административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.21 КРФобАП, возбудить дело об административном правонарушении.
В случае отсутствия оснований для возбуждения производства по делу об административном правонарушении, предусмотренных ст. 24.5 КРФобАП, вынести определение об отказе в возбуждении дела.

> 1 2