Постановление администрации городского округа Железнодорожный МО от 25.11.2010 N 3753 "Об установлении дополнительных мер защиты прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории города Железнодорожного" (вместе с "Положением о комиссии по признанию объекта строительства проблемным при администрации городского округа Железнодорожный")

стройщик не выполнил своих обязательств по договорам, заключенным с гражданами, т.е. строительство не начато в течение шести месяцев;
- признание пострадавшим соинвестором гражданина, инвестировавшего денежные средства в строительство проблемного объекта с целью приобретения жилого помещения для дальнейшего проживания, добросовестно выполнившего свои обязательства по договору, по которому застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилого помещения;
- принятие решения о привлечении нового застройщика в целях завершения строительства проблемного объекта в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.3. Приводимый в настоящем Положении перечень вопросов, входящих в компетенцию Комиссии, не является исчерпывающим.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Основной формой работы Комиссии являются заседания.
3.2. Заседания проводятся по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц и считаются правомочными, если на них присутствует не менее 2/3 членов Комиссии.
3.3. О дате и времени очередного заседания члены Комиссии оповещаются не позднее двух дней до даты его проведения.
Члены Комиссии принимают участие в заседаниях Комиссии. В случае если член Комиссии по каким-либо причинам не может присутствовать на заседании, он обязан известить об этом секретаря Комиссии.
3.4. Решения Комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.
В случае отсутствия на заседании член Комиссии вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, предварительно ознакомившись с документами. Член Комиссии, несогласный с решением Комиссии, может выразить письменно свое особое мнение.
3.5. Заседание Комиссии ведет председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - его заместитель. Председатель Комиссии обеспечивает и контролирует выполнение решений Комиссии, распределяет обязанности между членами Комиссии.
3.6. На заседание Комиссии могут быть приглашены руководители, представители организаций застройщика, а также заинтересованные граждане.
3.7. На заседании Комиссии ведется протокол, который содержит:
- дату и номер протокола;
- наименование комиссии;
- количество членов Комиссии и список присутствующих (приглашенных) на заседании;
- повестка дня;
- краткое содержание рассматриваемых вопросов, принятое по ним решение;
- перечень документов, представленных заинтересованными лицами по соответствующим вопросам;
- особое мнение членов Комиссии по конкретным рассматриваемым делам.
Протокол заседания ведется секретарем Комиссии.
3.8. На секретаря Комиссии возлагаются организация заседания Комиссии, ведение необходимой переписки, оформление протоколов заседаний и других документов Комиссии, сохранность материалов Комиссии, ведение перечня проблемных объектов строительства и реестра пострадавших соинвесторов в соответствии с решениями Комиссии.
3.9. Ведение перечня проблемных объектов и реестра пострадавших соинвесторов осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.
3.10. Поступившее в администрацию городского округа заявление рассматривается Комиссией в течение 20 дней.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя, полномочия представителя;
2) договор, подтверждающий участие в финансировании строительства объекта;
3) платежные документы, подтверждающие оплату по договору;
4) пострадавший соинвестор вправе по своему усмотрению приложить к заявлению иные документы, подтверждающие его право на жилое помещение.
Указанные документы предоставляются в копиях. Подлинники документов предоставляются для сверки при принятии заявления.

> 1 2 3