из комнат, а также помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
- жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования городское поселение Талдом;
- товарищество собственников жилья или иное объединение собственников жилья (далее - Товарищество) - некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, эксплуатации, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме;
- управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или предприниматель без образования юридического лица, уполномоченные собственниками многоквартирного дома или по результатам открытого конкурса осуществлять управление многоквартирным домом с целью его надлежащего содержания и использования, а также обеспечения потребителей жилищно-коммунальными услугами;
- предмет конкурса - право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса;
- организатор конкурса - администрация городского поселения Талдом;
- земельный участок, отводимый под многоквартирный дом, - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
1.3. Способы управления многоквартирным домом:
1.3.1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
1.3.2. Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (Товариществом).
1.3.3. Управление управляющей организацией.
1.4. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
1.5. В случае если собственники помещений не выбрали способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирным домом (домами) не были реализованы в соответствии с ЖК РФ, администрация городского поселения проводит в соответствии с Правилами открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом (домами).
1.6. Управляющая организация, Товарищество обязаны ежегодно в течение первого квартала текущего года предоставлять собственникам помещений отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, если иное не установлено договором управления.
1.7. В случае если управляющая организация была определена по результатам открытого конкурса, она представляет отчет администрации городского поселения в сроки согласно пункту 1.6 настоящего Положения о выполнении условий конкурса в порядке, установленном условиями конкурса.
1.8. Администрация городского поселения Талдом осуществляет анализ и мониторинг деятельности управляющих организаций.
1.9. Размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается решением общего собрания собственников помещений при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме или при создании Товарищества и выборе управляющей организации с учетом предложений управляющей организации, Товарищества и устанавливается на срок не менее чем один год.
1.10. Если на общем собрании собственников помещений решение об установлении размера платы за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не принято, то размер данной платы определяется тарифом, установленным администрацией городского поселения Талдом.
1.11. Уполномоченным органом муниципального образования городское поселение Талдом является админист
> 1 2 3 ... 5 6 7
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
