Решение Совета депутатов сельского поселения Соболевское Орехово-Зуевского муниципального района МО от 19.10.2010 N 37/14 "Об утверждении Положения о порядке определения арендной платы за движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности сельского поселения Соболевское"

более 70%, применяется Кизн = 0,3.

2. Км - коэффициент качества материала строения:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,0;
- кирпич и железобетон - 1,35;
- смешанное (дерево, кирпич), дерево - 0,80.
3. Кт - коэффициент типа строения:
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;
- прочие - 1,0.
4. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого помещения.
Величина коэффициента, учитывающего территориальную зону для Орехово-Зуевского района, равна 1,5 согласно постановлению Правительства Московской области от 22 августа 2003 г. N 501/31 "О коэффициентах при сдаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Московской области".
5. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4.

5.1. К5.1 - размещение помещения:
- отдельно стоящее строение - 0,54;
- наземная встроенно-пристроенная часть помещения - 0,32;
- чердачное помещение - 0,26;
- полуподвальное и цокольное помещение - 0,22;
- подвальное - 0,19.
5.2. К5.2 - степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,1;
- прочие - 0,05.
5.3. К5.3 - использование прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- неогражденная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использования прилегающей территории - 0,1.
5.4. К5.4 - высота потолков в помещении:
- свыше 3,0 м - 0,07;
- от 2,60 до 3,0 м - 0,04;
- менее 2,6 м - 0,02.
6. Кд - коэффициент цели использования арендуемого помещения:
6.1. Помещения производства, ремонта и эксплуатации жилья, услуг связи, общественного питания, муниципальных предприятий, помещение федеральной почты (кроме аптек, рынков и магазинов) - 0,2.
6.2. Помещения службы быта и торговли - 0,4.
7. Расчет месячной арендной платы частным предпринимателям (Ачп), занимающимся индивидуальной трудовой деятельностью по оказанию медицинских услуг населению (при условии предоставления согласованного с руководителем графика работы), производится:

Ачп = (Ап / Д) x Ф,

где:
Ап - годовая арендная плата;
Д - количество дней в году;
Ф - количество отработанных дней в месяц.

8. Ад - арендная плата за имущественный комплекс определяется как сумма арендной платы за нежилое помещение и движимое имущество, входящее в состав имущественного комплекса.

Бп
Ад = Ао (1 + -----------),
Со (1 + Киз)

где:
Ад - годовая арендная плата;
Ао - годовая сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде;
Бп - балансовая прибыль;
Со - суммарная остаточная стоимость имущества;
Сб - суммарная балансовая стоимость имущества;
Киз = 1 - (Со / Сб) - коэффициент износа имущества.

Если при расчете годового размера арендной платы:

Бп
----------- менее 1,0,
Со (1 + Киз)

а также при отсутствии данных о балансовой прибыли, размер арендной платы определяется как:

Ад = 1,15 x Ао.

> 1 2