«Письмо» ГУП МО "МОБТИ" от 30.08.2010 N исх-01/4300-10 "О разъяснениях по вопросам выполнения кадастровых работ"

и 2 Закона Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" утверждение схем расположения земельных участков относится к компетенции органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Разъяснения по некоторым вопросам подготовки схем расположения земельных участков были даны Минэкономразвития России (например, письмо от 08.08.2008 N 11013-ИМ/Д23 "О правомерности выполнения работ по территориальному землеустройству").
В ближайшее время в филиалы ГУП МО "МОБТИ" будет направлен типовой договор на выполнение работ по подготовке проектов схем расположения земельных участков.

Вопрос N 10 (Зарайский филиал). Имеет место ситуация расхождения площадей земельного участка в различных документах: в свидетельстве о праве на землю 1992-1993 гг. - 0,15 га, из них 0,12 га - в собственность; 0,03 га - в постоянное (бессрочное) пользование; в постановлении о предоставлении земельного участка - 0,12 га в собственность; в выписке из кадастра - 0,15 га в собственности. На какую площадь готовить межевой план по уточнению сведений о границах земельного участка?
Разъяснения.
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в кадастр сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в кадастр сведения о земельном участке или земельных участках.
Таким образом, в качестве исходных сведений для подготовки межевого плана используются кадастровые сведения о земельном участке - объекте кадастровых работ.
Вместе с тем необходимо учитывать, что сведения о ранее учтенных участках (в том числе земельных участках, права на которые подтверждаются свидетельствами на право собственности на землю) вносятся в кадастр на основании правоустанавливающих или правоподтверждающих документов на земельный участок, помещаемых в кадастровое дело (часть 3 статьи 13, часть 7 статьи 45 Закона о кадастре).
Ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении кадастра, приведшая к несоответствию сведений, внесенных в кадастр, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в кадастр, квалифицируется в Законе о кадастре как техническая ошибка в сведениях кадастра.
Техническая ошибка подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица, включая лицо, выполняющее кадастровые работы, заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Таким образом, если в отношении одного и того же земельного участка имеются противоречивые данные в действующих документах о правах и сформированных на основании данных документов сведениях кадастра лицу, выполняющему кадастровые работы, целесообразно перед заказчиком либо органом кадастрового учета поставить вопрос об основаниях внесения в кадастр соответствующих сведений (в том числе путем запроса копий документов из кадастрового дела); по результатам полученной информации проанализировать наличие оснований для обращения за устранением технической ошибки в кадастровых сведениях.

> 1 2 3 ... 5 6 7