«Письмо» ГУП МО "МОБТИ" от 06.07.2010 N исх-01/3089-10 "О разъяснениях по вопросам согласования местоположения границ земельных участков"

ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
"МОСКОВСКОЕ ОБЛАСТНОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ"

ПИСЬМО
от 6 июля 2010 г. N исх-01/3089-10

О РАЗЪЯСНЕНИЯХ ПО ВОПРОСАМ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В связи с поступающими обращениями филиалов ГУП МО "МОБТИ" по вопросам организации выполнения кадастровых работ в части, касающейся необходимости привлечения органов местного самоуправления к участию в согласовании местоположения границ земельных участков, направляем прилагаемые разъяснения.
С указанными разъяснениями необходимо ознакомить сотрудников филиалов, обеспечивающих выполнение кадастровых работ по подготовке межевых планов.

Генеральный директор
В.А. Денисов

Приложение
к письму ГУП МО "МОБТИ"
от 6 июля 2010 г. N исх-01/3089-10

РАЗЪЯСНЕНИЯ
ПО ВОПРОСАМ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Порядок осуществления кадастровой деятельности (выполнения кадастровых работ) по подготовке документов, необходимых для государственного кадастрового учета земельных участков, включая порядок согласования местоположения границ земельных участков, предусмотрен Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон) и действующими во исполнение Закона иными нормативными правовыми актами в сфере регулирования отношений, возникающих в связи с ведением государственного кадастра недвижимости (далее - кадастр), осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в кадастр.
Предметом согласования местоположения границ с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2 статьи 39 Закона).
Таким образом, в порядке, установленном Законом, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение таких границ.
Исходя из положений части 3 статьи 25 Закона и разъяснений Минэкономразвития России (письмо от 28.09.2009 N Д23-3146), уполномоченного на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения кадастра, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Законом уточнение местоположения границы земельного участка допускается в следующих случаях:
- при отсутствии в кадастре сведений о координатах характерных точек границы земельного участка;
- в случае, если содержащиеся в кадастре сведения о характерных точках границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;
- в случае, если содержащиеся в кадастре сведения о координатах какой-либо характерной точки гр

> 1 2