«Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 11.11.2010 N 20-14/4/117829@ «О получении имущественного налогового вычета при покупке и продаже квартиры в одном налоговом периоде»

не превышающих в целом 250000 руб.
Вместо использования права на получение указанного налогового вычета налогоплательщик может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Для подтверждения произведенных расходов при подаче в налоговый орган налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц налогоплательщику необходимо представить, в частности, договор купли-продажи на приобретение квартиры, платежные документы, подтверждающие в соответствии с данным договором оплату, а также договор купли-продажи, предметом которого является реализация этого имущества.
Вместе с тем, если налогоплательщик в этом же налоговом периоде приобрел в собственность жилое помещение и ранее имущественным налоговым вычетом не пользовался, он вправе в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ реализовать свое право на получение данного налогового вычета в связи с покупкой указанного объекта недвижимости.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ определено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
При этом следует иметь в виду, что налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет только один раз и по одному приобретенному им объекту недвижимости из числа объектов, перечисленных в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

Заместитель
руководителя Управления
государственный советник 3-го класса
Е.А. Останина

> 1 2