«Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 09.11.2010 N 20-14/4/116969 «О порядке определения периода владения недвижимым имуществом в целях получения имущественного вычета по НДФЛ»

аются.
В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.
Таким образом, в случае расторжения договора ренты в установленном порядке право собственности на имущество, переданное по договору ренты, переходит к стороне, передавшей в собственность имущество.
Как уже было сказано выше, в силу статьи 14 Закона N 122-ФЗ проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
В случае когда предусмотренное Законом N 122-ФЗ обязательное требование о государственной регистрации договора не соблюдено, такой договор не имеет юридической силы и не может иметь никаких юридических последствий. Следовательно, в силу пункта 3 статьи 433 ГК РФ такой договор нельзя считать заключенным с момента его нотариального удостоверения.
Таким образом, в случае несоблюдения налогоплательщиком условий статьи 433 ГК РФ недвижимое имущество остается в его собственности. При этом период владения дачей и земельным участком исчисляется с учетом имеющихся свидетельств о государственной регистрации права на дачу и земельный участок (так как новые свидетельства не оформляются).

Заместитель
руководителя Управления
государственный советник 3-го класса
Е.А. Останина

> 1 2 3