«Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 01.11.2010 N 20-14/4/114276 «О порядке уплаты НДФЛ при приобретении квартиры и получении дохода от продажи ценных бумаг»

щик представляет при приобретении, в частности, квартиры договор о приобретении квартиры и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру.
Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Таким образом, право на указанный вычет у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.
При этом уменьшение налоговой базы на указанный имущественный налоговый вычет может производиться только начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.
В 2010 году на основании договора купли-продажи от 29.01.2010 налогоплательщиком была приобретена квартира в собственность. Право собственности на приобретенную квартиру было зарегистрировано 25 февраля 2010 года.
Таким образом, право на получение имущественного налогового вычета в сумме 2 млн. руб. у налогоплательщика возникло в 2010 году.
На основании пунктов 2 и 3 статьи 220 НК РФ указанный имущественный налоговый вычет может быть предоставлен двумя способами:
- путем возврата излишне уплаченного налога за предыдущие налоговые периоды на основании письменного заявления налогоплательщика - при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода;
- путем уменьшения налоговой базы до окончания текущего налогового периода - при обращении к работодателю и подтверждении права на вычет налоговым органом.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Заместитель
руководителя Управления
государственный советник 3-го класса
Е.А. Останина

> 1 2