«Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 28.10.2010 N 20-14/4/113335@ «О порядке получения имущественного вычета при приобретении квартиры в строящемся доме»

и в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
В данном случае в качестве документа, подтверждающего передачу квартиры участнику долевого строительства, может быть принят акт от 2007 года об исполнении обязательств по договору об уступке права требования от 2005 года, являющийся одним из документов, на основании которого выдается свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.
Таким образом, поскольку правоотношения возникли в 2007 году, то вне зависимости от того, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру получено в 2009 году, предельный размер имущественного налогового вычета, на который вправе претендовать налогоплательщик, не может превышать 1 млн. руб.
Основание: письмо ФНС России от 11.06.2010 N ШС-37-3/4018@.

Заместитель
руководителя Управления
государственный советник 3-го класса
Е.А. Останина

> 1 2