«Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 22.10.2010 N 20-14/4/111263@ «О получении имущественного налогового вычета при покупке квартиры»

Вопрос: Физическое лицо получило свидетельство о собственности на квартиру в октябре 2010 года. Может ли оно получить имущественный налоговый вычет в 2010 году?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 22 октября 2010 г. N 20-14/4/111263@

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет в связи с расходами на приобретение, в частности, квартиры предоставляется налогоплательщику за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от того, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению указанного имущества.
Согласно абзацу 22 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ документом, на основании которого подтверждается право на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры, а при приобретении квартиры по договору купли-продажи - свидетельство о праве собственности.
Данная позиция подтверждается определением Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 N 387-О согласно которому сумма имущественного налогового вычета, предоставляемого в отношении расходов на приобретение квартиры (жилого дома), применяется при исчислении облагаемой по ставке 13% налоговой базы НДФЛ, рассчитываемой за налоговый период, начиная с налогового периода, в котором возникло право собственности на приобретенную квартиру.
Таким образом, при наличии свидетельства о праве собственности на квартиру при приобретении квартиры по договору купли-продажи налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб., начиная с налогового периода - 2010 года, в котором возникло право на получение указанного налогового вычета.
Основание: письмо ФНС России от 31.03.2009 N ШС-22-3/238@.

Заместитель
руководителя Управления
государственный советник 3-го класса
Е.А. Останина

> 1