Распоряжение Правительства Москвы от 20.10.2010 N 2346-РП "О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства объекта общественного назначения по адресу: Студеный пр., вл. 21"

льство объекта общественного назначения (гостиницы).
Промышленная и коммунальная зона (объект) - участок расположен в 70 м к юго-востоку и в 130 м к юго-западу от коммунальной зоны.
Зона (объект) природного комплекса - в 500 м к востоку от ПК N 40 "Долина р. Яузы (правый берег) между МКАД и Широкой ул.".
Жилая застройка - с юга на расстоянии 50 м - 12-9-этажные жилые дома, с запада на расстоянии 60 м - 12-этажный жилой дом.
Зоны других ограничений - с северо-востока участок ограничен красными линиями съезда с МКАД, с юга - красные линии Студеного проезда.
Описание участка: на участке расположен бытовой городок "КСтроитель" (договор аренды не оформлен), подлежит сносу.
Описание границ участка:
- с северо-востока - участок примыкает к красным линиям съезда с МКАД;
- с юга - участок примыкает к красным линиям Студеного проезда;
- с запада - озелененная территория;
- с севера - озелененная территория, далее съезд с МКАД.
На участке расположены металлические бытовки в количестве 10 шт., ограждение из профнастила.
Также на участке находятся 33 дерева (в том числе 14 в пятне застройки) и 2 кустарника.
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка (га) - 0,18.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м) - 5114 - общая площадь гостиницы на 64 номера, в том числе 4814 - наземная часть, 300 - подземная часть, 6000 - суммарная поэтажная площадь;
этажность (количество уровней) - 17 + техэтаж + техподполье;
верхняя отметка (м) - 51,65;
показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 13 машиномест.
Срок выполнения обязательств по строительству объекта - 33 месяца. Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.
Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 33 месяца, определенная на основании оценки о рыночной стоимости, составляет 33560000 руб.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по подбору инвестора на право заключения договора аренды земельного участка;
- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года с момента заключения договора аренды земельного участка.
По результатам реализации проекта:
- 100% площадей объекта передается в собственность застройщика при условии перечисления в бюджет города денежных средств, определенных по итогам торгов.
Задаток для участия в торгах рекомендован в размере 6712000 руб.
Шаг аукциона рекомендован - 500000 руб.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 268 млн. руб. (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются застройщиком за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.
Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская объединенная электросетевая компания".

> 1 2