«Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 18.10.2010 N 20-14/4/109033@ «О порядке уплаты НДФЛ от продажи квартиры»

ован.
Таким образом, при продаже (совместно с супругом) имущества (квартиры, находившейся в собственности менее трех лет) может быть предоставлен имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей в целом 1 млн. руб., который распределяется между супругами пропорционально принадлежащим долям.
В связи с тем, что у одного из супругов не было затрат по приобретению квартиры, так как согласно дополнительному соглашению к договору уступки прав требования 1/2 доли права требования на получение в собственность квартиры супругом была передана безвозмездно, то можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 500000 руб.
Супруг, понесший затраты по приобретению квартиры, вправе уменьшить сумму облагаемых налогом доходов (7 млн. 625 тыс. руб.) на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, но в пределах доли продаваемого имущества, то есть при получении дохода от 1/2 доли проданного имущества (квартиры) он вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере половины произведенных им расходов на приобретение прав на получение в собственность продаваемой квартиры, то есть в размере 4 млн. 260 тыс. 869 руб.
Что касается имущественного налогового вычета, предоставляемого налогоплательщику в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи иного имущества, в частности от продажи машино-места, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, то порядок предоставления указанного вычета также определен подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
Налогоплательщиком по платежным поручениям произведена оплата (в соответствии с заключенными договорами) за приобретение в 2005 году машино-места.
Следовательно, при наличии указанных выше документов, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Таким образом, в связи с получением дохода в 2010 году от продажи имущества супругам необходимо представить налоговые декларации в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля 2011 года и каждому уплатить налоги не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Заместитель
руководителя Управления
государственный советник 3-го класса
Е.А. Останина

> 1 2