«Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 11.10.2010 N 20-14/4/106057@ «О порядке налогообложения дохода, полученного от продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет»

ации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено данной статьей.
Вместе с тем, если налогоплательщик в этом же налоговом периоде приобрел в собственность квартиру, он вправе согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной на приобретение на территории РФ квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб. (в редакции Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ, действующей в отношении правоотношений, возникших с 1 января 2008 года).
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет по НДФЛ при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, доли (долей) или прав на квартиру, акт о передаче квартиры, доли (долей) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по месту своего учета, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
При продаже в 2010 году квартиры, находящейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, у него возникает объект налогообложения - доход от продажи указанного объекта недвижимого имущества.
Таким образом, данный налогоплательщик обязан в срок не позднее 30 апреля 2011 года представить в налоговый орган по месту своего учета (месту жительства) налоговую декларацию по НДФЛ за 2010 год, в которой необходимо произвести расчет налоговой базы, определяемой как разница между суммой, полученной от продажи квартиры, и суммой указанных выше налоговых вычетов, предусмотренных статьей 220 НК РФ.

Заместитель
руководителя Управления
государственный советник 3-го класса
Е.А. Останина

> 1 2