«Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 05.10.2010 N 20-14/4/104236@ «О порядке реализации права на получение имущественного налогового вычета при приобретении имущества в общую совместную собственность»

установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
Повторного предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1 ст. 256 ГК РФ).
В целях регулирования налоговых отношений, возникающих в связи с уплатой налогов или предоставлением налоговых вычетов в отношении имущества, находящегося в общей (долевой или совместной) собственности, в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ закреплено положение о том, что соответствующий налоговый вычет распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо в соответствии с их письменным заявлением при приобретении жилого дома или квартиры в совместную собственность.
В статье 33 Семейного кодекса РФ установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. При этом законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Кроме того, возможность установления договором иного режима собственности на имущество супругов предусмотрена пунктом 1 статьи 256 ГК РФ.
Приобретенная квартира была оформлена членами семьи в долевую собственность, доля владения каждого - 1/4.
Таким образом, положения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, касающиеся приобретения имущества в общую совместную собственность (предусматривающие распределение имущественного налогового вычета в соответствии с письменным заявлением совладельцев), в данном случае не применяются.
Следовательно, реализовать свое право на получение имущественного налогового вычета на покупку квартиры, а также в сумме уплаченных процентов вправе все члены семьи в сумме фактически произведенных ими расходов в размере соответствующей своей 1/4 доли.

Заместитель
руководителя Управления
государственный советник 3-го класса
Е.А. Останина

> 1 2