«Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 13.09.2010 N 20-14/4/096099@ «О порядке получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры»

лательщика в течение одного месяца со дня получения налоговым органом такого заявления.
Налогоплательщик в целях получения имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, по доходам 2007, 2008 и 2009 годов представил 7 мая 2010 года соответствующие налоговые декларации по НДФЛ с приложением документов, включая следующие:
- свидетельство о государственной регистрации права на квартиру от 28.12.2009, выданное налогоплательщику (1/2 доля в праве);
- договор купли-продажи квартиры (в общую долевую собственность стоимостью 1272192 руб.) от 19.08.2009;
- договор уступки требования и перевода долга по Предварительному договору от 25.06.2005 от 06.09.2006 и расписка от физического лица о получении денежных средств по данному договору;
- соглашение к Предварительному договору от 25.06.2005 от 06.09.2006 и платежное поручение от 06.09.2006 об оплате налогоплательщиком по указанному соглашению денежной суммы в размере 9939 руб. в качестве доплаты по результатам обмеров БТИ к предварительной стоимости квартиры, равной 1262253 руб.
В соответствии с представленными документами право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, у налогоплательщика возникло в 2009 году. Уведомления от 02.08.2010 о вызове налогоплательщика для внесения исправлений в налоговые декларации по НДФЛ соответственно за 2007, 2008 и 2009 годы в связи с выявлением камеральной налоговой проверкой ошибок были направлены в адрес налогоплательщика.
Налогоплательщик 13 августа 2010 года представил в инспекцию уточненные налоговые декларации по НДФЛ за 2007, 2008 и 2009 годы. При этом в уточненной налоговой декларации по НДФЛ за 2009 год сумма заявленного имущественного налогового вычета составила 1536702 руб. 65 коп. (в состав расходов по приобретению квартиры включены расходы по коммунальным платежам, отключению стояков инженерных коммуникаций, вывозу КГМ, по договору уступки требования и перевода долга по Предварительному договору от 25.06.2005 от 06.09.2006, договору поручения от 06.09.2006, договору оказания услуг от 06.09.2006).
Согласно пункту 4 договора купли-продажи квартиры от 19.08.2009 согласованная сторонами договора стоимость квартиры составляет 1272192 руб. (1262253 руб. + 9939 руб.).
Кроме того, договор купли-продажи квартиры от 19.08.2009 прошел государственную регистрацию без внесения в него каких-либо изменений, в том числе в отношении стоимости квартиры.
Следовательно, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, который предусмотрен подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, в размере 636096 руб. (1272192 руб. : 2) в отношении доходов начиная с 2009 года.
Возврат излишне уплаченного налога за 2009 год будет произведен инспекцией в установленном НК РФ порядке при представлении налогоплательщиком соответствующего заявления.

Заместитель
руководителя Управления
государственный советник 3-го класса
Е.А. Останина

> 1 2 3