«Письмо» Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 06.09.2010 N ДПР/10-12356 «Об оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения гражданами, имеющими в собственности жилое помещение при отсутствии регистрации в нем»

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ДЕПАРТАМЕНТ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ И РАЗВИТИЯ
ГОРОДА МОСКВЫ

ПИСЬМО
от 6 сентября 2010 г. N ДПР/10-12356

В Департаменте экономической политики и развития города Москвы рассмотрено обращение по вопросу начисления платежей за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения гражданам, имеющим в собственности жилое помещение при отсутствии регистрации в нем.
В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме (независимо от количества имеющихся в собственности жилых помещений) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, покрывающей все расходы, связанные с предоставлением указанных услуг (ст. 156 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).
Размер платы за указанные услуги рассчитывается организацией, управляющей многоквартирным домом, исходя из количества и объема выполняемых работ и предоставляемых услуг и утверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а в случае отсутствия решения собрания - Правительством Москвы (ст. 156 ЖК РФ).
При этом отдельным категориям граждан Правительство Москвы предоставило право оплачивать услуги за содержание и ремонт жилых помещений по фиксированным ценам, соотносимым с нормативной стоимостью предоставленных услуг, и ценам, не покрывающим полностью расходы по их предоставлению. Такое решение Правительства Москвы является исключением из правил, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, и реализуется за счет средств городского бюджета через систему бюджетного субсидирования управляющих компаний.
При определении категорий граждан - собственников жилых помещений, которым предоставлено такое право, следует руководствоваться положениями ежегодно принимаемых Правительством Москвы постановлений. В 2010 году в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.12.2009 N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год" к таким категориям граждан относятся собственники жилых помещений, имеющие одно и единственное жилое помещение и зарегистрированные в нем. Под понятием "одно и единственное жилое помещение" подразумевается отсутствие у гражданина - собственника жилого помещения (доли в жилом помещении), зарегистрированного по месту нахождения собственности, иного жилого помещения независимо от способа его приобретения (в результатах наследования, приватизации, мены, купли, продажи и т.д.).
Таким образом, для того, чтобы гражданин - собственник жилья мог оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по цене, установленной с учетом бюджетной дотации (цена за площадь, занимаемую в пределах установленных норм), должны быть соблюдены одновременно два условия - наличие одного жилья и регистрация в нем.

Руководитель Департамента
экономической политики и развития
города Москвы
М.Е. Оглоблина

> 1