Распоряжение Правительства Москвы от 03.09.2010 N 1836-РП "О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства объекта торгово-бытового назначения по адресу: Мичуринский проспект, корп. 110, квартал 39Б"

: Западный административный округ города Москвы.
Район: Раменки.
Объект: объект торгово-бытового назначения.
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,39 га расположен на территории квартала 39Б, на магистрали общегородского значения - Мичуринский проспект, в районе примыкания к нему улицы Винницкой. Расстояние до ближайшей станции метро "Университет" составляет 2100 м, до проектируемой станции метро "Ломоносовский проспект" - 1270 м.
Зона (объект) природного комплекса - к северо-западу от участка расположена территория природного комплекса.
Жилая застройка - участок под застройку расположен в линиях застройки жилого квартала, расстояние до ближайшего жилого дома составляет 16 м.
Описание границ участка:
- с северо-запада - граница участка совпадает с линией застройки;
- с юго-запада и юго-востока - участок граничит с внутриквартальными проездами;
- с северо-востока - граница проходит в 22 м от жилого дома N 27.
Наличие зеленых насаждений (на участке под застройку имеется естественный травяной покров на участке под благоустройство - ряд деревьев в соответствии с актом обследования участка ДПиООС):
- деревьев - 10 шт.;
- кустарников - 12 шт.
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 0,39 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 12580 кв. м - общая площадь объекта, в том числе 3100 кв. м - торговые помещения; 5560 кв. м - подземная.
Этажность (количество уровней) - 3 + 2 подземных.
Верхняя отметка объекта - 22 м.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - 0,29 га.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 181 машиноместо, в том числе 159 машиномест - в подземной автостоянке, 22 машиноместа - на открытой автостоянке.
Срок реализации проекта - 10 кварталов.
Стартовая цена проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 30 месяцев, определенного на основании оценки о рыночной стоимости, составляет 112095000 рублей.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года.
По результатам реализации проекта:
- 100% площадей объекта передается в собственность застройщика при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.
Задаток для участия в торгах определяется в размере 22419000 рублей. Шаг аукциона - 1500000 рублей.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 1019000000 рублей (без учета стоимости права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства). Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, в том числе городского значения, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются застройщиком за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.
Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская объединенная электросетевая компания".

> 1 2