е оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также предоставляется на праве общей долевой собственности или на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок, сформированный для эксплуатации (использования) данного многоквартирного дома (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Порядок определения границ и размеров земельного участка, занятого и необходимого для эксплуатации (использования) многоквартирного дома, устанавливается законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.";
б) в части 6 слова "сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок" заменить словами "сохраняют долю в праве общей долевой собственности или право аренды с множественностью лиц на стороне арендатора на земельный участок, сформированный в установленном порядке", а слова "с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке," исключить.
3. Дополнить статью 36 частями следующего содержания:
"7. Границы и размеры земельного участка, необходимого для эксплуатации (использования) многоквартирного дома, расположенного на землях населенных пунктов, определяются с учетом сложившейся застройки и результатов межевания застроенной территории такого населенного пункта.
8. При образовании земельного участка многоквартирного дома в застроенной территории площадь и конфигурация границ такого участка должны обеспечивать возможность беспрепятственного прохода (проезда) для эксплуатации (использования) многоквартирного дома и минимизацию необходимых для установления ограничений по использованию и обременений земельного участка. При этом территории общего пользования, включая внутриквартальные проезды, не включаются в состав земельного участка многоквартирного дома, предназначенного для предоставления в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
9. Если все помещения в многоквартирном доме находятся в частной собственности, земельный участок многоквартирного дома может быть с согласия всех собственников помещений включен в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
При отсутствии согласия всех собственников помещений приобрести земельный участок многоквартирного дома в состав общего имущества на праве общей долевой собственности собственники помещений такого дома вправе заключить на срок до 49 лет договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
10. Если в многоквартирном доме не все помещения находятся в частной собственности, собственники помещений, а также арендаторы помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности в таких многоквартирных домах, вправе заключить на срок до 49 лет договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
11. Плата за владение и пользование земельным участком многоквартирного дома на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, являющихся для них единственными жилыми помещениями, не может превышать размера земельного налога.
12. Бремя содержания земельного участка как составной части общего имущества многоквартирного дома, предоставленного в собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, лежит на собственниках помещений многоквартирного дома, а также на арендаторах помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, пропорционально размеру общей площади помещений.".
Статья 4
Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Ж
> 1 2 ... 3 4 5 6 ... 8 9 10
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
