<Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 19.08.2010 N 20-14/4/087731@ <О порядке получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры»

наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В данной ситуации 1/3 доли в праве собственности на квартиру находилась в собственности дочери с 1993 года, 1/3 доли - со дня смерти отца в 2002 году и 1/3 доли - со дня смерти матери в 2009 году.
Таким образом, в случае продажи дочерью квартиры после трех лет со дня смерти матери в 2009 году доход от продажи квартиры, полученный дочерью, не будет облагаться НДФЛ. Кроме того, в связи с получением такого дохода у налогоплательщика не возникнет обязанности по представлению в налоговый орган по месту жительства налоговой декларации по НДФЛ.
Если квартира будет продана до истечения трех лет со дня смерти матери в 2009 году, то сумма дохода от продажи квартиры, приходящаяся на 1/3 доли квартиры, будет подлежать налогообложению НДФЛ по ставке 13%. При этом физическое лицо имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, при подаче в налоговый орган по месту жительства налоговой декларации по НДФЛ.

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 1-го класса
О.М. Спицына

> 1 2