<Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 19.08.2010 N 20-14/4/087705 <О применении имущественного налогового вычета при совершении сделки купли-продажи квартиры между близкими родственниками»

ачиная с налогового периода, в котором возникло право на него.
Налогоплательщик при декларировании в установленном порядке дохода, полученного от продажи квартиры, может получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, в случае, если право на получение такого вычета возникло в налоговом периоде, в котором получен доход от продажи квартиры.
При этом следует учесть, что имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, не применяется, в частности, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 НК РФ.
На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 20 НК РФ взаимозависимыми признаются лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Таким образом, если сделка совершается между родственниками, то имущественный налоговый вычет не применяется. То есть в случае, если сын покупает квартиру у отца, он не имеет права на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением данной квартиры.

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 1-го класса
О.М. Спицына

> 1 2