«Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 21.12.2009 N 20-14/134747@ «О порядке получения имущественного вычета по НДФЛ при приобретении недвижимого имущества в общую долевую собственность с использованием кредитных средств»

ссийской Федерации" внес изменения в абзац 13 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, увеличив имущественный налоговый вычет с 1 млн. до 2 млн. руб. при строительстве либо приобретении жилья на территории РФ.
При этом в пункте 6 статьи 9 Закона N 224-ФЗ установлено, что действие абзаца 13 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
Следовательно, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн. руб., если право на такой вычет возникло начиная с 1 января 2008 года, в то время как расходы на приобретение или строительство жилого объекта могли быть понесены до этой даты.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн. руб. при приобретении прав на квартиру в строящемся доме, налогоплательщик представляет договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), а также акт о передаче квартиры, оформленный после 1 января 2008 года.
Налогоплательщик, который в 2006 году произвел расходы (с использованием кредитных средств) на покупку квартиры в строящемся доме в общую долевую собственность (доля в праве собственности 1/2), при обращении в 2009 году в инспекцию на основании договора инвестирования от 2006 года, акта приема-передачи жилого помещения от 2007 года, свидетельства о государственной регистрации права от 2009 года, вправе получить имущественный налоговый вычет в размере, исчисленном в соответствии с его 1/2 долей в праве собственности на квартиру, то есть не превышающем 500000 руб. (1 млн. руб.: 2), а также в сумме фактически уплаченных им процентов по кредитному договору.

Заместитель
руководителя Управления
государственный советник 3-го класса
Е.А. Останина

> 1 2