«Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 09.12.2009 N 20-14/4/130011 «О порядке получения имущественного налогового вычета при продаже земельного участка, образованного путем выделения»

еестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом кадастрового учета.
В пункте 9 статьи 12 Закона N 122-ФЗ предусмотрено, что в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству РФ действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.
Таким образом, срок нахождения в собственности образованных земельных участков исчисляется с даты их регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Следовательно, при получении дохода от продажи земельного участка, на который в связи с его выделением из другого участка получено новое свидетельство о государственной регистрации прав с новым кадастровым номером, налогоплательщик вправе уменьшить сумму полученного дохода на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ. При этом размер имущественного вычета зависит от срока нахождения в собственности продаваемого земельного участка, который начинается с даты регистрации нового земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основание: письма Минфина России от 23.10.2008 N 03-04-05-01/394 и от 25.06.2009 N 03-04-05-01/490.

Заместитель
руководителя Управления
государственный советник 3-го класса
Е.А. Останина

> 1 2