Распоряжение префектуры ВАО г. Москвы от 08.12.2009 N 1003-В-РП "О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: улица Саянская, вл. 7Б"

а.

Исполняющий обязанности префекта
А.А. Алексеев

Приложение
к распоряжению
префектуры ВАО г. Москвы
от 8 декабря 2009 г. N 1003-В-РП

СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ
ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: УЛИЦА
САЯНСКАЯ, ВЛ. 7Б - СТРОИТЕЛЬСТВО ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА

Адрес: улица Саянская, вл. 7б.
Округ: Восточный административный округ города Москвы.
Район: Ивановское.
Объект: строительство торгового комплекса.
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,0689 га расположен на расстоянии 630,0 м от МКАД и 500,0 м от шоссе Энтузиастов.
Жилая застройка - объект размещается непосредственно в жилой застройке по Саянской улице.
Описание границ участка:
- с севера - территория отдельно стоящего магазина, с юга - тротуар внутриквартального проезда, с запада и востока - внутриквартальные проезды, расположенные вдоль торговой "цепочки".
Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения - компенсационное озеленение не требуется, так как участок расположен на асфальтированной территории.
Технико-экономические показатели объекта:
Площадь земельного участка - 0,069 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 695,1 кв. м, общая площадь объекта, в том числе наземная часть - 581,0 кв. м.
Этажность (количество уровней) - 3 + подвал.
Верхняя отметка объекта - 11,4 м.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - по проекту.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.
Срок реализации проекта - 6 кварталов.
Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.
Начальная цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 18 месяцев, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 5241000 рублей.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания окружной аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по подбору инвестора на право заключения договора аренды земельного участка.
По результатам реализации проекта:
- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.
Задаток для участия в торгах рекомендован в размере 1050000 рублей.
Шаг аукциона рекомендован 200000 рублей.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 30,4 млн. рублей (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.
Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города.
Инвестор компенсирует затраты префектуры ВАО, связанные с разработкой конкурсной документации, а также затраты ООО "АРЕН-1", связанные с разработкой предпроектной документации.

> 1 2