Распоряжение Правительства Москвы от 16.11.2009 N 2945-РП "О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства семейно-досугового центра с гостиницей по адресу: ул. Салтыковская"

ОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: САЛТЫКОВСКАЯ УЛИЦА (ВОСТОЧНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ) - СТРОИТЕЛЬСТВО
СЕМЕЙНО-ДОСУГОВОГО ЦЕНТРА С ГОСТИНИЦЕЙ

Адрес: Салтыковская улица.
Округ: Восточный административный округ города Москвы.
Район: Косино-Ухтомский.
Объект: семейно-досуговый центр с гостиницей.
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,55 га расположен на расстоянии 2200 м от МКАД и на расстоянии 2700 м от станции Косино МЖД Рязанского направления.
Жилая застройка - на расстоянии 150 м к северо-востоку многоэтажная жилая застройка мкр. 6-7-8 Кожухово.
Зона (объект) природного комплекса - с запада участок граничит с территорией природного комплекса N 89 "Косинские озера с прилегающими территориями, район "Косино-Ухтомский" с РРГД N 2.
Зоны других ограничений - участок граничит с водоохранной зоной озера Святое, на расстоянии 80 м к западу - техническая зона ЛЭП.
Описание границ участка:
- с востока: красные линии ул. Салтыковская (пр.пр. N 279);
- с юга и запада: свободная от застройки территория.
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 0,55 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен): 5860 кв. м - общая площадь объекта, 6510 кв. м - суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен.
Этажность (количество уровней) - 6 + технический этаж.
Верхняя отметка объекта (м) - 25 м.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 27 машиномест.
Срок реализации проекта - 8 кварталов.
Начало реализации проекта - подписание сторонами договора аренды земельного участка.
Начальная цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет 44425000 рублей.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской аукционной комиссии;
- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально равновеликими платежами в течение одного года.
По результатам реализации проекта:
- 100% площадей объекта передаются в собственность застройщика при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, определенных по итогам торгов.
Задаток для участия в торгах установлен в размере 8885000 рублей.
Шаг аукциона установлен 500000 рублей.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 429300000 рублей (без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются застройщиком за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.
Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города.
Застройщик компенсирует затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации, в размере 259567 руб. 85 коп.

> 1 2