«Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 22.10.2009 N 20-14/4/110715 «О порядке получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении не оконченного строительством жилого дома»

3 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ. Увеличен имущественный налоговый вычет с 1 млн. до 2 млн. руб. при строительстве либо приобретении жилья на территории РФ.
При этом в пункте 6 статьи 9 Закона N 224-ФЗ установлено, что действие абзаца 13 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
Таким образом, если правоустанавливающие документы, требующиеся для подтверждения права на получение данного имущественного налогового вычета, получены после 1 января 2008 года, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн. руб.
При этом уменьшение налоговой базы на указанный налоговый вычет может производиться только начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.
Если правоустанавливающие документы получены налогоплательщиком до 1 января 2008 года, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 1 млн. руб.
Следовательно, при наличии документов, подтверждающих покупку дома (в том числе свидетельства о праве собственности на не завершенный строительством жилой дом или договора купли-продажи), прошедших государственную регистрацию до 1 января 2008 года, физическое лицо вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме расходов на приобретение не оконченного строительством жилого дома, а также в сумме расходов на достройку и отделку приобретенного дома в размере, не превышающем 1 млн. руб.

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 3-го класса
Е.А. Останина

> 1 2