«Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 13.10.2009 N 20-14/4/108107@ «О праве получения имущественного вычета по НДФЛ за несовершеннолетнего ребенка при покупке квартиры в общую долевую собственность»

Вопрос: Физическое лицо согласно договору купли-продажи от 2007 года приобрело квартиру в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком и матерью. Вправе ли оно получить имущественный вычет в сумме, израсходованной на приобретение 1/3 доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 13 октября 2009 г. N 20-14/4/108107@

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной, в частности, на приобретение на территории РФ квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб.
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, распределяется между совладельцами согласно их доле (долям) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). Об этом сказано в абзаце 18 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
В пункте 2 резолютивной части постановления Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П установлено следующее. Положения абзаца 18 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ признаются не противоречащими Конституции РФ, так как они по своему конституционно-правовому смыслу во взаимосвязи с другими положениями НК РФ и в общей системе правового регулирования предполагают право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, получить имущественный налоговый вычет в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом.
То есть положения постановления N 5-П применимы исключительно в случае приобретения квартиры в общую долевую собственность одним родителем и несовершеннолетним ребенком (детьми).
Таким образом, физическое лицо не вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, в размере фактически произведенных расходов, соответствующих доле несовершеннолетнего ребенка.

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 3-го класса
Е.А. Останина

> 1