<Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 30.09.2009 N 20-14/4/101532 <О порядке получения имущественного вычета по НДФЛ при строительстве дома супругами»

), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом в пункте 6 статьи 9 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ установлено, что действие абзаца 13 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
Согласно письму Минфина России от 25.02.2009 N 03-04-07-01/45 налогоплательщик может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 2 млн. руб., если право на такой вычет возникло начиная с 1 января 2008 года.
Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет при соблюдении всех условий, определенных в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, вне зависимости от периода, в котором он понес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.
Следовательно, любой из супругов вправе получить имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн. руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории России жилого дома, по доходам, полученным после 1 января 2008 года, при условии представления письменного заявления о заключенной между супругами договоренности о распределении имущественного налогового вычета.
Основание: письмо Минфина России от 02.07.2009 N 03-04-07-01/220.

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 1-го класса
О.М. Спицына

> 1 2