<Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 21.09.2009 N 20-14/4/097773 <О праве на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в размере расходов на покупку квартиры и ее отделку»

РФ общих правил применения имущественного налогового вычета при определении налоговой базы в системе действующего правового регулирования осуществляется с учетом предусмотренных Гражданским и Семейным кодексами правоустанавливающих обстоятельств.
Следовательно, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн. руб., если право на такой вычет возникло начиная с 1 января 2008 года, при этом расходы на приобретение или строительство жилого объекта могут быть понесены до этой даты.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн. руб., при приобретении прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик представляет договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), а также акт о передаче квартиры, оформленный после 1 января 2008 года.
Из представленных материалов следует, что оплата по договору инвестирования от 2004 года произведена обоими супругами со своих расчетных счетов, акт приемки-передачи квартиры подписан в 2007 году, свидетельство о государственной регистрации права собственности оформлено в 2009 году. При этом договор на производство отделочных работ не заключался и отделочные материалы приобретались самими супругами.
Следовательно, налогоплательщик (супруга) при приобретении квартиры без отделки вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, в размере стоимости квартиры и отделочных материалов в общей сумме, не превышающей 1 млн. руб.

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 3-го класса
Е.А. Останина

> 1 2