<Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 17.09.2009 N 20-14/4/097188@ <О порядке получения имущественного вычета по НДФЛ при приобретении прав требования на квартиру»

- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи - документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшее начиная с 1 января 2008 года;
- при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), а также акт о передаче квартиры, доли (долей) в них налогоплательщику, оформленный после 1 января 2008 года.
Следовательно, физическое лицо вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1 млн. руб., при представлении в налоговый орган по месту жительства всех документов, являющихся основанием для предоставления данного вычета, в том числе платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Для получения имущественного налогового вычета налогоплательщик представляет налоговую декларацию о доходах за налоговый период, начиная с которого у него возникло право на получение имущественного налогового вычета, то есть начиная с 2006 года.
Кроме того, согласно статье 78 НК РФ заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. То есть получить имущественный налоговый вычет при декларировании дохода за 2006 год можно в 2009 году, в 2010 году налогоплательщик вправе получить вычет только при декларировании дохода за 2007-й и последующие годы.

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 3-го класса
Е.А. Останина

> 1 2