«Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 29.05.2009 N 20-14/4/054734@ «Об особенностях получения имущественного вычета по НДФЛ в увеличенном размере при приобретении квартиры на основании договора купли-продажи, прошедшего государственную регистрацию в 2008 году»

ии прав на квартиру в строящемся доме - договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), а также акт о передаче квартиры, оформленный после 1 января 2008 года.
При этом уменьшение налоговой базы на указанный имущественный налоговый вычет может производиться только начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.
Обратившиеся за получением вычета до даты вступления Закона N 224-ФЗ в силу налогоплательщики, у которых право на указанный имущественный налоговый вычет возникло начиная с 1 января 2008 года, вправе получить его в увеличенном предельном размере путем дополнительного обращения в налоговый орган по месту жительства. При этом данные налогоплательщики могут уменьшить налоговую базу в части суммы расходов, превысивших 1000000 руб., но не более 2000000 руб., начиная с того налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.
Следовательно, налогоплательщик, купивший квартиру в 2007 году стоимостью более 2000000 руб. и реализовавший свое право на получение имущественного налогового вычета в размере 1000000 руб., может получить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб., так как право на вычет в увеличенном размере возникло у него в 2008 году (государственная регистрация сделки произошла в 2008 году).

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А. Останина

> 1 2