Постановление Правительства Москвы от 10.03.2009 N 185-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 12 апреля 2005 г. N 204-ПП" (вместе с "Порядком оценки стоимости имущества в сделках с участием города Москвы")

оимость имущественных прав на земельный участок не может превышать рыночной стоимости самого земельного участка.
3.3.1.4. При изъятии земельных участков для государственных нужд города Москвы у арендаторов, выкупивших право на заключение договора аренды на торгах, наряду с убытками арендатора возмещению подлежит внесенная за право на заключение договора аренды сумма в части, приходящейся на оставшийся срок действия соответствующего договора аренды земельного участка.
3.3.2. Убытки при их наличии, причиняемые собственнику в связи с изъятием земельного участка (отчуждением недвижимого имущества) для государственных нужд города Москвы, в том числе обязательства перед третьими лицами, устанавливаются в отчете оценщика с обязательным указанием:
3.3.2.1. Состава убытков и обоснованием причинно-следственной связи их возникновения в результате изъятия земельного участка.
3.3.2.2. Размера убытков в денежном выражении по каждой из составных частей, определенных на основании документально подтвержденных сведений либо определенных на основании нормативных правовых актов, официальных статистических данных, анализа рыночной информации.
3.3.2.3. Состава досрочно прекращаемых обязательств перед третьими лицами, в том числе перед арендаторами, на основании документов о наличии таких обязательств.
3.3.2.4. Размера обязательств в денежном выражении по каждому из досрочно прекращаемых обязательств перед третьими лицами.
3.3.2.5. Обязательств по уплате налогов и иных обязательных платежей, которые возникают у собственника в связи с получением компенсации за изымаемое имущество, и их размера в денежном выражении.
3.3.2.6. Упущенной выгоды в размере недополученных доходов, возникшей в связи с изъятием имущества.
3.4. При наличии долевой собственности на изымаемое имущество в отчете об оценке определяется доля каждого из участников долевой собственности в выкупной цене.

4. Организация проведения экспертиз отчетов об оценке
имущества в сделках с участием города Москвы

4.1. Для проверки соответствия качества оказанных Исполнителем услуг требованиям, установленным законодательством об оценочной деятельности и государственным контрактом на проведение оценки, подтверждения достоверности итоговой величины стоимости объекта оценки для целей совершения сделки и иных операций с имуществом Заказчик услуг по оценке или функциональный орган исполнительной власти в рамках полномочий, предоставленных Правительством Москвы, вправе привлечь экспертов, выбор которых осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и законодательством о размещении государственного заказа на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд (кроме случаев, когда оплата услуг экспертов осуществляется не за счет средств бюджета города Москвы).
4.2. Эксперт осуществляет проверку соблюдения при проведении оценки объекта оценки требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и государственного контракта на проведение оценки, а также достаточности и достоверности используемой информации, обоснованности указанных в отчете об оценке допущений использования или отказа от использования подходов к оценке, согласования (обобщения) результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов к оценке.
4.3. Договор (государственный контракт) на оказание экспертных услуг заключается в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", нормативными правовыми актами города Москвы с учетом положений настоящего Порядка.
4.4. Расходы органов государственной власти города Москвы и иных получателей средств бюдже

> 1 ... 2 3 4 5