«Письмо» УФНС РФ по г. Москве от 05.03.2009 N 20-20/2/019927@ «О порядке уплаты налога на прибыль индивидуальным предпринимателем при применении упрощенной системы налогообложения»

, и в ЕГРИП указан такой вид экономической деятельности, как сдача внаем собственного недвижимого имущества (код по ОКВЭД 70.20.1), то доходы, полученные от данного вида деятельности, учитываются при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы.
При этом датой получения дохода признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу индивидуального предпринимателя.
Учитывая, что физическое лицо планирует зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, применяющего упрощенную систему с объектом налогообложения доходы, в феврале 2009 года, доходы, полученные им от сдачи в аренду собственного недвижимого имущества после регистрации, будут облагаться налогом, уплачиваемым в связи с применением упрощенной системы по налоговой ставке 6%.
Вновь зарегистрированный индивидуальный предприниматель вправе подать заявление о переходе на упрощенную систему в пятидневный срок с даты постановки на учет в налоговом органе, указанной в свидетельстве о постановке на учет в налоговом органе, выданном в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 84 НК РФ. В этом случае индивидуальный предприниматель вправе применять упрощенную систему с даты постановки на учет в налоговом органе, указанной в свидетельстве о постановке на учет в налоговом органе. Об этом говорится в пункте 2 статьи 346.13 НК РФ.
До регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, применяющего упрощенную систему, доходы, полученные от сдачи в аренду собственного недвижимого имущества, подлежат налогообложению НДФЛ по ставке 13%.

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А. Останина

> 1 2