ЗАКОН Санкт-Петербурга от 28.04.97 N 69-21 "О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ" (принят ЗС СПб 09.04.97)

ения в нежилое с указанием причины отказа;
- о разработке инвестиционных условий для перевода жилого дома или жилого помещения в нежилое.
Отказ в переводе или согласовании перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые может быть обжалован в суд в соответствии с федеральным законодательством.
После принятия решения о подготовке проекта распоряжения губернатора Санкт-Петербурга уполномоченный Администрацией Санкт-Петербурга орган в течение десяти дней готовит проект распоряжения губернатора Санкт-Петербурга о переводе жилого дома или жилого помещения в нежилое и направляет его на подпись губернатору Санкт-Петербурга, который в течение десяти дней подписывает распоряжение.
В случае принятия решения о разработке инвестиционных условий уполномоченный Администрацией Санкт-Петербурга орган в течение одного месяца готовит инвестиционный договор.

Статья 12
Не допускается перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые в случаях:
- отсутствия свидетельства о собственности на эти помещения;
- наличия действующих договоров найма и социального найма на указанный жилищный фонд;
- наличия граждан, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания по данному адресу;
- отсутствия письменного согласия органа опеки, если одним из собственников помещения является несовершеннолетний;
- отсутствия документов, подтверждающих наличие у физических лиц - собственников помещения и членов их семьи, включая несовершеннолетних детей, иного жилого помещения для постоянного проживания;
- иные обстоятельства, предусмотренные федеральным законодательством, препятствующие переводу жилого помещения в нежилое, в том числе если в результате перевода нарушаются строительные, противопожарные, санитарно-гигиенические и другие нормы и правила, предусмотренные федеральным законодательством.

Статья 13
Собственник нежилого помещения возмещает часть расходов на содержание дома, инженерных систем и сетей, придомовой территории в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 14
С момента вступления в силу настоящего Закона иные юридические акты Санкт-Петербурга, регулирующие вопросы перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые на территории Санкт-Петербурга, применяются в части, не противоречащей настоящему Закону.

Статья 15
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Санкт-Петербурга В.А.Яковлев

Санкт-Петербург,
28 апреля 1997 года
N 69-21

-----
--------------------

> 1 2 3