Решение Совета депутатов городского округа Ивантеевка МО от 27.08.2009 N 49/7 (ред. от 23.12.2010) "О принятии Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества городского округа "Город Ивантеевка Московской области"

м арендной платы, - в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки;
- за неисполнение или ненадлежащее исполнение арендатором других условий договора - в размере 5 процентов от суммы арендной платы за месяц.
Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязательств.
10.10. Порядок контроля со стороны арендодателя за соблюдением арендатором условий договора аренды.
10.11. Договор аренды должен устанавливать право арендодателя отказаться от договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором любого из условий договора.
В случае отказа от договора аренды арендодатель за 30 рабочих дней до его расторжения обязан письменно уведомить об этом арендатора.
10.12. Возмещение арендатором затрат арендодателя, связанных с заключением договора аренды, в том числе затрат на проведение торгов и затрат, связанных со страхованием арендуемого имущества.
11. Примерные формы договоров аренды движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, утверждаются главой города Ивантеевки Московской области.
12. Предоставление льгот по арендной плате за муниципальное имущество отдельным категориям арендаторов осуществляется по решению Совета депутатов города Ивантеевки.
13. По договору аренды недвижимого имущества арендатору одновременно передается право аренды той части земельного участка, которая занята этим недвижимым имуществом и необходима для его использования.
Указанный земельный участок предоставляется арендатору по отдельному договору в установленном действующим законодательством порядке в аренду без права приобретения в собственность на срок, не превышающий срок аренды недвижимого муниципального имущества.
14. Прекращение или досрочное расторжение договора аренды оформляется соглашением сторон о его расторжении, в котором определяются дата и условия его расторжения. Возврат муниципального имущества арендатором и принятие его арендодателем (собственником или балансодержателем) осуществляются по акту приема-передачи, подписываемому сторонами.

Статья 3. Порядок определения размера арендной платы

1. Арендная плата (Апл) за арендуемое муниципальное недвижимое имущество устанавливается на текущий год в виде определенных в твердой сумме платежей, и определение должно осуществляться в следующем порядке:

Апл = Ад x Кинф,

где:
Ад - доходная составляющая арендной платы - чистый доход от сдачи муниципальной собственности в аренду.
2. Доходная составляющая арендной платы принимается равной рыночной стоимости арендной платы, отраженной в отчете оценщика (Аоц), если рыночная стоимость арендной платы превышает расчетную величину арендной платы (Арас) или равна ей: Ад = Аоц.
Если рыночная стоимость арендной платы, отраженная в отчете оценщика, меньше расчетной величины арендной платы, доходная составляющая арендной платы принимается равной расчетной величине арендной платы: Ад = Арас.
3. Если договор аренды заключается путем проведения открытого аукциона, то претенденты вправе давать предложения только по размеру доходной составляющей арендной платы.
4. В случае если договор аренды заключен на срок более одного года (за исключением договоров аренды, в которых для определения размера арендной платы используется расчетная величина арендной платы), величина арендной платы ежегодно корректируется в соответствии с коэффициентом-дефлятором, соответствующим индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации (Кинф), определяемому в установленном порядке. Кинф применяется при определении размера арендной платы начиная с 1 января года, следующег

> 1 2 ... 3 4 5 6 7 ... 8