Муниципальный нормативный правовой акт Ступинского муниципального района МО от 11.09.2009 N 35/2009-МНПА (ред. от 03.12.2009) "Положение об аренде имущества, находящегося в муниципальной собственности Ступинского муниципального района" (принят решением Совета депутатов Ступинского муниципального района МО от 03.09.2009 N 729/53)

ые формы договоров аренды муниципальной собственности устанавливаются распоряжением главы Ступинского муниципального района.
4.3. Срок договора аренды муниципальной собственности не может превышать 5 лет.
4.4. Ответственность за правильное исчисление арендной платы возлагается на арендатора.
4.5. Если при определении размера арендной платы используется понижающий коэффициент или договор аренды заключен без проведения торгов, договор аренды должен предусматривать запрет на предоставление в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества или паевого взноса в кооператив.
(п. 4.5 в ред. муниципального нормативного правового акта Ступинского муниципального района МО от 03.12.2009 N 11/2009-МНПА)
4.6. Договор аренды должен предусматривать уплату арендатором неустойки в следующих случаях:
за нарушение срока внесения арендной платы - в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки;
за неисполнение или ненадлежащее исполнение арендатором других условий договора - в размере 5 процентов от суммы арендной платы за месяц.
4.7. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду при получении согласования отдела торговли и бытового обслуживания комитета по экономике и торговле администрации Ступинского муниципального района и комитета по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района. При этом общая площадь передаваемых в субаренду третьим лицам части или частей помещения, здания, строения не может превышать десяти процентов площади помещения, здания, строения, права на которые предоставлены в соответствии с договором аренды, и составлять более чем двадцать квадратных метров.
(п. 4.7 введен муниципальным нормативным правовым актом Ступинского муниципального района МО от 03.12.2009 N 11/2009-МНПА)

5. Порядок определения размера арендной платы

5.1. Размер арендной платы за пользование муниципальной собственностью, предоставленной в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов) определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке. Начальной ценой на право заключения договора аренды на муниципальное имущество является рыночная стоимость, определенная на основании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком.
5.2. Размер арендной платы за предоставление в аренду муниципального имущества муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными казенными предприятиями, муниципальными автономными учреждениями без проведения торгов (конкурсов, аукционов) определяется в соответствии с методикой, согласованной главой Ступинского муниципального района.
5.3. Размер арендной платы за предоставление в аренду муниципального имущества Комитетом, муниципальными бюджетными учреждениями, органами местного самоуправления и органами администрации Ступинского муниципального района, наделенными правами юридического лица без проведения торгов (конкурсов, аукционов) определяется по формуле:

Апоб = Ап + Апп

Ап = Бап x Кизн x Км x Кт x Кз x Кнж x Ки x Кд x S

Апп = Бап x Кизн x Км x Кт x Кз x Кнж x Ки x Кд x S

где: Апоб - общая арендная плата занимаемого нежилого помещения, руб. в год;
Ап - арендная плата надземной части помещения, руб. в год;
Апп - арендная плата подвального помещения, руб. в год;
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год, устанавливаемая Советом депутатов Ступинского муниципального района;
Кизн - коэффициент износа нежилого помещения;
Км - коэффициент качества материала стен строения;
Кт - коэффициент типа строения;
Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зон

> 1 ... 2 3 4 5 ... 7 8 9