Постановление главы городского округа Рошаль МО от 20.11.2009 N 579 "Об утверждении Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории городского округа Рошаль"

хитектуры и градостроительства).

2. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

2.1. Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт данного помещения.
Переустройство жилых и (или) нежилых помещений в жилых домах, расположенных на территории городского округа Рошаль, включает следующие виды работ:
- замена и (или) установка инженерного или сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения);
- замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования, увеличивающего энерго-, водопотребление, с заменой существующих или прокладкой дополнительных проводящих сетей;
- устройство и переустройство туалетов, ванных комнат, кухонь, вентиляционных каналов;
- перестановка нагревательных (отопительных), сантехнических и газовых приборов, установка бытовых электроплит взамен газовых плит и т.п.;
- иное изменение или установка оборудования, установка, замена или перенос инженерных сетей, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
2.2. Перепланировка жилых помещений в жилых домах представляет собой изменение конфигурации указанного помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт указанного помещения.
Перепланировка жилых помещений в жилых домах на территории городского округа Рошаль включает следующие виды работ:
- перенос и разборка (полная или частичная), а также устройство дополнительных перегородок;
- перенос и устройство проемов;
- разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир;
- объединение квартир;
- устройство дополнительных кухонь и санузлов;
- увеличение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
- устройство дополнительных входов, пандусов и крылец;
- устройство балконов, подвалов под балконами и лоджиями;
- иные изменения конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

3. Ограничения по переустройству и/или перепланировке
жилого помещения

Не допускается:
3.1. Перепланировка, если в ее результате образуется жилая комната без естественного освещения или без приборов отопления, а также жилая комната площадью менее 14 кв. м в однокомнатных квартирах и менее 8 кв. м в квартирах с числом комнат 2 и более.
3.2. Увеличение вспомогательной площади квартиры за счет жилой (исключение составляет повышение благоустройства и комфортности условий проживания с учетом рассмотрения обстоятельств каждого конкретного случая).
3.3. Переустройство и (или) перепланировка помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, нарушению в работе инженерных систем и оборудования, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
3.4. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений (квартир, комнат), ухудшающие условия проживания жителей квартиры или жилого дома.
3.5. Переустройство и (или) перепланировка при отсутствии согласия собственника или нанимателя, совершеннолетних членов их семьи, а также если перепланировка или переустройство влекут за собой ущемление прав несовершеннолетних членов семьи собственника или нанимателя.
3.6. Изменение размера и конфигурации, переустройство и перепланировка общего имущества в коммунальной квартире без согласия всех собственников и/или нанимателей комнат.
3.7. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений, расположенных в жилых домах, признанных ветхими, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении которых имеются

> 1 2 3 4 ... 5 6