.1. ГПЗУ разрабатывается с учетом технических регламентов, на основании Правил землепользования и застройки, а до их разработки - с учетом действующих строительных и градостроительных норм и правил.
Допускается осуществлять разработку ГПЗУ по заявлениям физических и юридических лиц при отсутствии генерального плана и Правил землепользования и застройки городского округа Электросталь Московской области.
2.2. Подготовка ГПЗУ в составе проектов планировки территории и в составе проектов межевания осуществляется на основании задания на разработку проекта планировки территории за счет средств заказчика на разработку проекта планировки территории.
2.3. Подготовка ГПЗУ в виде отдельного документа по обращению физического или юридического лица осуществляется уполномоченным органом по подготовке, регистрации и учету градостроительных планов земельных участков на территории городского округа Электросталь Московской области.
2.4. ГПЗУ является основанием:
- для подготовки проектной документации;
- выдачи разрешения на строительство;
- выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3. Полномочия по подготовке и утверждению ГПЗУ
3.1. Уполномоченным органом по подготовке, регистрации и учету ГПЗУ на территории городского округа Электросталь Московской области является управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа Электросталь Московской области (далее по тексту - УАиГ). УАиГ осуществляет подготовку, регистрацию, учет и выдачу ГПЗУ в соответствии со статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящим Положением.
3.2. Разработанный в установленном порядке ГПЗУ в трех экземплярах утверждается распоряжением администрации городского округа Электросталь Московской области.
3.3. После утверждения ГПЗУ подлежит регистрации в УАиГ путем присвоения ему порядкового номера. После регистрации первый и второй экземпляры ГПЗУ (экземпляры на бумажном носителе) передаются заявителю без взимания платы. Третий экземпляр с комплектом материалов, предоставленных в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Положения, остается в управлении архитектуры и градостроительства администрации городского округа Электросталь Московской области.
4. Порядок подготовки и выдачи ГПЗУ
4.1. ГПЗУ разрабатывается по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. N 840, и в соответствии с Инструкцией о Порядке заполнения формы Градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. N 93 в составе проекта планировки территории, проекта межевания или в виде отдельного документа.
ГПЗУ в составе проекта планировки территории и проекта межевания разрабатывается проектной организацией по заданию заказчика и за счет его средств.
Срок подготовки ГПЗУ в виде отдельного документа составляет тридцать дней со дня поступления обращения застройщика, направляемого в адрес администрации городского округа Электросталь Московской области. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок или нотариально заверенная копия договора аренды земельного участка;
- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права на здания и сооружения (при наличии зданий и сооружений);
- действующая топографическая съемка земельного участка на бумажном носителе в М:500;
- кадастровый план земельного участка с каталогом координат (в отношении сформированных земельных участков);
- технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- нотариально заверенные копии учредительных документов для юридичес
> 1 2 3
Zaki.ru законы и право
поиск по сайту
каталог документов
добавить сайт Zaki.ru в избранное
Правовые акты международные
Правовые акты Москвы
