Решение Совета депутатов городского округа Рошаль МО от 24.12.2009 N 2/5 "Об утверждении Положения о порядке продажи освободившихся изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда городского округа Рошаль"

отовит проект постановления главы городского округа Рошаль о продаже жилого помещения в собственность граждан и договор купли-продажи. В постановлении главы городского округа Рошаль указываются общая площадь жилого помещения, подлежащего продаже, и его стоимость. Договор купли-продажи заключается администрацией городского округа Рошаль в срок не позднее трех месяцев после издания постановления главы городского округа Рошаль.
2.6. Граждане, выкупающие свободные комнаты в коммунальной квартире, должны оплатить их цену в бюджет городского округа Рошаль в течение одного месяца со дня принятия соответствующего постановления главы городского округа Рошаль.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам вопрос о цене продажи может быть повторно вынесен на рассмотрение для принятия решения о продаже по ранее установленной цене либо для установления новой цены продажи.
2.7. При наличии двух и более претендентов на освободившееся изолированное жилое помещение приоритет в его приобретении имеют граждане, имеющие меньший метраж общей площади на одного члена семьи. Также при согласии всех претендентов жилое помещение может быть продано в долевую собственность под общие цели всем либо покомнатно каждому при наличии нескольких комнат. Спорные вопросы, возникающие между претендентами на покупку комнат, разрешаются путем проведения аукциона, закрытого по составу участников.
Начальная цена объекта торгов формируется из рыночной стоимости, определенной на основании экспертного заключения независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и затрат администрации городского округа Рошаль на подготовку объекта к торгам.
Задаток для участия в аукционе - 20% от начальной цены объекта.
Шаг аукциона - 5% от начальной цены объекта.
Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
2.8. Организацию торгов и функции продавца от имени собственника (муниципального образования) осуществляет орган администрации городского округа Рошаль, осуществляющий функции по учету и распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда, который:
- обеспечивает подготовку технической документации и проведение независимой оценки стоимости объекта;
- готовит постановление главы городского округа Рошаль о проведении торгов по продаже жилого помещения муниципального жилищного фонда;
- оформляет договоры о задатках, принимает заявки на участие в аукционе;
- в день проведения аукциона подписывает протокол о результатах торгов с лицом, выигравшим торги, в течение пяти дней после проведения торгов оформляет договор купли-продажи.
2.9. Выигравшим торги признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.
2.10. Акт приема-передачи объекта подписывается после полной оплаты покупателем стоимости жилого помещения, указанной в договоре.
2.11. Лицо, выигравшее торги и уклонившееся от подписания протокола или договора купли-продажи или от уплаты стоимости объекта по договору купли-продажи в установленный срок, утрачивает внесенный им задаток.
2.12. Внесенный задаток подлежит возврату в течение 10 рабочих дней:
- заявителю (участнику торгов), отказавшемуся от участия в торгах до начала их проведения. При этом срок возврата задатка начинается с даты поступления в орган администрации городского округа Рошаль, осуществляющий функции по учету и распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда, уведомления заявителя об отказе от участия в торгах;
- заявителю (участнику торгов), не ставшему победителем. При этом срок возврата задатка исчисляется с даты подписания протокола о результатах торгов.

3. Заключительные положения

3.1. Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации. Расходы по заключению договора и ре

> 1 2 3 4 5